Dopłaty do Czynszu - Mieszkanie na Start SO-2

Usługa dotyczy wyłącznie osób, które podpisały umowy najmu lokali mieszkalnych, wybudowanych w ramach programu Mieszkanie na Start przy ul. Anny Szwed-Śniadowskiej w Krakowie i spełniają kryteria uprawniające do otrzymania dopłaty do czynszu.

Z dopłaty skorzystasz, jeśli:

1. Zawarłeś z inwestorem umowę najmu lokalu mieszkalnego.
2. Jesteś osobą fizyczną posiadającą obywatelstwo polskie i mieszkasz na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub jesteś cudzoziemcem (z prawem pobytu/prawem stałego pobytu w Polsce, przebywasz na terytorium Polski na podstawie zezwolenia na pobyt czasowy lub masz kartę pobytu z adnotacją „dostęp do rynku pracy”).
3. Nie jesteś właścicielem lub współwłaścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego.
4. Nie przysługuje Ci w całości lub w części, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny.
5. Nie jesteś właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jedno mieszkanie.
6. Nie jesteś najemcą lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy.
7. Nie jesteś najemcą innego niż określony w pkt. 6 lokalu mieszkalnego utworzonego przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego lub kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego.
8. Nie jesteś osobą, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny.
   Jeżeli w dniu złożenia wniosku o dopłaty najemca (lub osoba wchodząca w skład gospodarstwa domowego) jest osobą, o której mowa w pkt. 6-8, warunkiem udzielenia dopłat jest zobowiązanie się najemcy do:
   • rozwiązania umowy najmu i opróźnienia lokalu mieszkalnego lub
   • zrzeczenia się spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, na rzecz spółdzielni mieszkaniowej i opróżnienia tego lokalu lub domu, i poinformowania organu właściwego o dokonaniu ww. czynności.
9. Spełniasz kryterium dochodowe.
   Średni miesięczny dochód Twojego gospodarstwa domowego (w okresie podlegającym analizie) nie przekracza:
   • w przypadku jednoosobowych gospodarstw domowych - 100%,
   • w przypadku pozostałych gospodarstw - 100% zwiększonegoo dodatkowe 40% na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym - przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej ostatnio ogłoszonego przez Prezesa GUS.

1. Wniosek o dopłaty do czynszu.
2. Oświadczenie o liczbie osób wchodzących w skład gospodarstwa domowego najemcy.
3. Oświadczenie o wysokości dochodów gospodarstwa domowego najemcy
4. Oświadczenie o nieprzysługiwaniu prawa własności/współwłasności/spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
5. Zobowiązanie do rozwiązania umowy najmu/zrzeczenia się spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu – jeśli dotyczy.
6. Oświadczenie o wcześniejszym stosowaniu dopłat do czynszu wobec najemcy – jeśli dotyczy.
7. Oświadczenie o wcześniejszym stosowaniu dopłat do czynszu wobec osoby, która w przeszłości była najemcą innego mieszkania, w związku z najmem którego były stosowane dopłaty – jeśli dotyczy.
8. Oświadczenie o wcześniejszym stosowaniu dopłat do czynszu wobec zmarłego najemcy – jeśli dotyczy. 
9. Kopia umowy najmu lokalu mieszkalnego.
10. Potwierdzenie wniesienia opłaty skarbowej.
11. Inne dokumenty służące weryfikacji informacji zawartych oświadczeniu o wysokości dochodów gospodarstwa domowego najemcy - dokumenty stwierdzające wysokość dochodu najemcy oraz pozostałych osób wchodzących w skład gospodarstwa domowego najemcy, w tym odpowiednio:
    1. zaświadczenie właściwego organu gminy, nakaz płatniczy albo oświadczenie o wielkości gospodarstwa rolnego wyrażonej w hektarach przeliczeniowych ogólnej powierzchni, w przypadku posiadania gospodarstwa rolnego,
    2. umowa dzierżawy − w przypadku oddania części lub całości znajdującego się w posiadaniu rodziny gospodarstwa rolnego w dzierżawę, na podstawie umowy zawartej stosownie do przepisów o ubezpieczeniu społecznym rolników, albo oddania gospodarstwa rolnego w dzierżawę w związku z pobieraniem renty określonej w przepisach o wspieraniu rozwoju obszarów wiejskich ze środków pochodzących z Sekcji Gwarancji Europejskiego Funduszu Orientacji i Gwarancji Rolnej,
    3. umowa o wniesieniu wkładów gruntowych − w przypadku wniesienia gospodarstwa rolnego do użytkowania przez rolniczą spółdzielnię produkcyjną,
    4. odpis podlegającego wykonaniu orzeczenia sądu zasądzającego alimenty na rzecz osób w rodzinie lub poza rodziną lub odpis protokołu posiedzenia zawierającego treść ugody sądowej, odpis zatwierdzonej przez sąd ugody zawartej przed mediatorem lub innego tytułu wykonawczego pochodzącego lub zatwierdzonego przez sąd, zobowiązujących do alimentów na rzecz osób w rodzinie lub poza rodziną, w przypadku zasądzonych alimentów,
    5. przekazy lub przelewy pieniężne dokumentujące wysokość zapłaconych alimentów, jeżeli członkowie rodziny są zobowiązani orzeczeniem sądu, ugodą sądową lub ugodą zawartą przed mediatorem lub innym tytułem wykonawczym pochodzącym lub zatwierdzonym przez sąd do ich płacenia na rzecz osoby spoza gospodarstwa domowego,
    6. w przypadku, gdy osoba uprawniona nie otrzymała alimentów albo otrzymała je w wysokości niższej od ustalonej w orzeczeniu sądu, ugodzie sądowej lub ugodzie zawartej przed mediatorem lub innym tytule wykonawczym pochodzącym lub zatwierdzonym przez sąd:
       • zaświadczenie organu prowadzącego postępowanie egzekucyjne o całkowitej lub częściowej bezskuteczności egzekucji alimentów, a także o wysokości wyegzekwowanych alimentów, lub
       • informację właściwego sądu lub właściwej instytucji o podjęciu przez osobę uprawnioną czynności związanych z wykonaniem tytułu wykonawczego za granicą albo o niepodjęciu tych czynności, w szczególności w związku z brakiem podstawy prawnej do ich podjęcia lub brakiem możliwości wskazania przez osobę uprawnioną miejsca zamieszkania dłużnika alimentacyjnego za granicą, jeżeli dłużnik zamieszkuje za granicą.
    7. dokument, w tym oświadczenie, określający datę utraty dochodu oraz wysokość i rodzaj utraconego dochodu (np. świadectwo pracy, zaświadczenie od pracodawcy) – szczegóły w sekcji „Informacje dodatkowe”,
    8. dokument, w tym oświadczenie, określający datę uzyskania dochodu oraz wysokość i rodzaj dochodu uzyskanego przez członka rodziny oraz liczbę miesięcy, w których dochód był uzyskiwany (np. zaświadczenie od pracodawcy) - szczegóły w sekcji „Informacje dodatkowe”,
    9. dokument, w tym oświadczenie, określający datę uzyskania dochodu oraz wysokość i rodzaj dochodu uzyskanego przez członka rodziny za miesiąc następujący po miesiącu, w którym nastąpiło uzyskanie dochodu (np. zaświadczenie od pracodawcy) - szczegóły w sekcji „Informacje dodatkowe"​​​​​​

Opłata skarbowa wynosi 10 zł (część I pkt. 53 załącznika do ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej).

Dokumenty należy złożyć w Krakowskim Centrum Świadczeń UMK w terminie ustalonym z pracownikiem Urzędu.

1. Po złożeniu przez Ciebie wniosku Krakowskie Centrum Świadczeń m.in.:
   • Sprawdzi prawidłowość wypełnienia wniosku.
   • Oceni, czy spęłniasz warunki przyznania dopłaty do czynszu.
2. Wyda decyzję przyznającą lub odmawiającą przyznania w/w pomocy.
3. W przypadku, gdy zaistnieją wątpliwości urząd może poprosić Cię o okazanie innych dokumentów niż w sekcji „Wymagane dokumenty”, niezbędnych do ustalenia uprawnień do przyznania w/w pomocy.

1. Dopłaty do czynszu przysługują najemcy będącemu stroną umowy najmu mieszkania. Jeżeli jest więcej niż jeden najemca mieszkania (np. małżonkowie), wniosek o dopłaty składa jeden z najemców.
2. Sposób liczenia dochodu gospodarstwa domowego. Dochód liczony jest w oparciu o przepisy ustawy o świadczeniach rodzinnych. Jeżeli wniosek zostanie złożony w okresie:
   1. od 1 stycznia do 31 lipca danego roku - uwzględnia się dochód gospodarstwa domowego osiągnięty w roku kalendarzowym poprzedzającym rok, po upływie którego składany jest wniosek o dopłaty;
   2. od 1 sierpnia do 31 grudnia danego roku  - uwzględnia się dochód gospodarstwa domowego osiągnięty w roku kalendarzowym, po upływie którego składany jest wniosek o dopłaty.
      W przypadku, gdy w analizowanym roku kalendarzowym lub w okresie od 1 stycznia roku następującego po analizowanym roku kalendarzowym do dnia złożenia wniosku o dopłaty do czynszu najemca lub osoba wchodząca w skład gospodarstwa domowego utraciła dochód uzyskiwany w analizowanym roku kalendarzowym, przy obliczaniu średniego miesięcznego dochodu tego gospodarstwa nie uwzględnia się dochodu utraconego przez tę osobę.
      W rozumieniu art. 3 pkt 23 ustawy z dnia 28 listopada 2003 r. o świadczeniach rodzinnych utrata dochodu oznacza utratę dochodu spowodowaną:
      1. uzyskaniem prawa do urlopu wychowawczego,
      2. utratą zasiłku lub stypendium dla bezrobotnych,
      3. utratą zatrudnienia lub innej pracy zarobkowej,
      4. utratą zasiłku przedemerytalnego lub świadczenia przedemerytalnego, nauczycielskiego świadczenia kompensacyjnego, a także emerytury lub renty, renty rodzinnej, renty socjalnej lub rodzicielskiego świadczenia uzupełniającego, o którym mowa w ustawie z dnia 31 stycznia 2019 r. o rodzicielskim świadczeniu uzupełniającym,
      5. wykreśleniem z rejestru pozarolniczej działalności gospodarczej lub zawieszeniem jej wykonywania w rozumieniu art. 16b ustawy z dnia 20 grudnia 1990 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników lub art. 36aa ust. 1 ustawy z dnia 13 października 1998 r. o systemie ubezpieczeń społecznych,
      6. utratą zasiłku chorobowego, świadczenia rehabilitacyjnego lub zasiłku macierzyńskiego, przysługujących po utracie zatrudnienia lub innej pracy zarobkowej,
      7. utratą zasądzonych świadczeń alimentacyjnych w związku ze śmiercią osoby zobowiązanej do tych świadczeń lub utratą świadczeń pieniężnych wypłacanych w przypadku bezskuteczności egzekucji alimentów w związku ze śmiercią osoby zobowiązanej do świadczeń alimentacyjnych,
      8. utratą świadczenia rodzicielskiego,
      9. utratą zasiłku macierzyńskiego, o którym mowa w przepisach o ubezpieczeniu społecznym rolników,
      10. utratą stypendium doktoranckiego określonego w art. 209 ust. 1 i 7 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. – Prawo o szkolnictwie wyższym i nauce.
          W przypadku, gdy w analizowanym roku kalendarzowym, najemca lub osoba wchodząca w skład gospodarstwa domowego uzyskała dochód, uzyskany przez tę osobę w tym roku dochód dzieli się przez liczbę miesięcy, w których ten dochód był uzyskiwany, i uwzględnia przy obliczaniu średniego miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego, o ile dochód ten jest uzyskiwany również w miesiącu złożenia wniosku o dopłaty do czynszu.
          W przypadku, gdy najemca lub osoba wchodząca w skład gospodarstwa domowego uzyskała dochód w roku kalendarzowym, po upływie którego najemca składa wniosek o dopłaty do czynszu, lub w roku kalendarzowym złożenia wniosku, średni miesięczny dochód tej osoby, uwzględniany przy obliczaniu średniego miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego powiększa się o kwotę uzyskanego dochodu za miesiąc następujący po miesiącu, w którym nastąpiło uzyskanie dochodu, o ile dochód ten jest uzyskiwany również w miesiącu złożenia wniosku o dopłaty.
          W rozumieniu art. 3 pkt 24 ustawy z dnia 28 listopada 2003 r. o świadczeniach rodzinnych uzyskanie dochodu oznacza uzyskanie dochodu spowodowane:
          • zakończeniem urlopu wychowawczego,
          • uzyskaniem zasiłku lub stypendium dla bezrobotnych,
          • uzyskaniem zatrudnienia lub innej pracy zarobkowej,
          • uzyskaniem zasiłku przedemerytalnego lub świadczenia przedemerytalnego, nauczycielskiego świadczenia kompensacyjnego, a także emerytury lub renty, renty rodzinnej, renty socjalnej lub rodzicielskiego świadczenia uzupełniającego, o którym mowa w ustawie z dnia 31 stycznia 2019 r. o rodzicielskim świadczeniu uzupełniającym,
          • rozpoczęciem pozarolniczej działalności gospodarczej lub wznowieniem jej wykonywania po okresie zawieszenia w rozumieniu art. 16b ustawy z dnia 20 grudnia 1990 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników lub art. 36aa ust. 1 ustawy z dnia 13 października 1998 r. o systemie ubezpieczeń społecznych,
          • uzyskaniem zasiłku chorobowego, świadczenia rehabilitacyjnego lub zasiłku macierzyńskiego, przysługujących po utracie zatrudnienia lub innej pracy zarobkowej,
          • uzyskaniem świadczenia rodzicielskiego,
          • uzyskaniem zasiłku macierzyńskiego, o którym mowa w przepisach o ubezpieczeniu społecznym rolników,
          • uzyskaniem stypendium doktoranckiego określonego w art. 209 ust. 1 i 7 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. – Prawo o szkolnictwie wyższym i nauce.
3. Sposób wyliczenia miesięcznej wysokości dopłaty:
   Powierzchnia normatywna lokalu x średni wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m2 pow. użytkowej budynków mieszkalnych, obowiązujący w dniu złożenia wniosku x  współczynnik 1,8% /12.
   Powierzchnia normatywna mieszkania wynosi 20 m2 dla gospodarstwa jednoosobowego.
   Powierzchnia ulega zwiększeniu o 15 m2 dla każdej dodatkowej osoby w gospodarstwie.
   Powierzchnia normatywna nie może być większa od powierzchni użytkowej mieszkania.
4. Dopłaty do czynszu wypłaca się w okresach miesięcznych na rachunek inwestora.
5. Jeżeli w wyniku wznowienia postępowania stwierdzono, że dopłaty przyznano na podstawie fałszywych oświadczeń lub dokumentów albo w innych przypadkach świadomego wprowadzenia organu właściwego w błąd przez najemcę, najemca jest obowiązany do zwrotu nienależnie pobranych kwot wraz z odsetkami ustawowymi. Odsetki są naliczane od dnia następującego po dniu wpłaty pierwszej nienależnie pobranej kwoty na rachunek wynajmującego do dnia dokonania zwrotu nienależnie pobranych kwot.
6. Dopłaty udzielane są na okres 15 lat z koniecznością corocznej weryfikacji uprawnienia do dopłat.
7. W okresie uzyskiwania dopłat najemca nie może podnajmować mieszkania lub jego części.

Decyzja wydawana jest w ciągu miesiąca od dnia wpływu wniosku o dopłaty do czynszu.

W przypadku, gdy nie zgadzasz się z wydaną decyzją administracyjną, możesz złożyć pisemne odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie za pośrednictwem Prezydenta Miasta Krakowa, Krakowskiego Centrum Świadczeń Urzędu Miasta Krakowa w terminie 14 dni od doręczenia decyzji stronie. Odwołanie nie podlega opłatom.

1. Ustawa z dnia 20 lipca 2018 r o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania.
2. Rozporządzenie Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 21 grudnia 2018 r. w sprawie wzoru wniosku o dopłaty do czynszu oraz wzorów oświadczeń i zobowiązania dołączanych do wniosku o dopłaty do czynszu.
3. Ustawa z dnia 28 listopada 2003 r. o świadczeniach rodzinnych.

Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 ogólnego rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady UE z dnia 27 kwietnia 2016 r. o ochronie danych informujemy, że administratorem Twoich i podanych przez Ciebie danych osobowych członków Twojej rodziny, jest Prezydent Miasta Krakowa z siedzibą Pl. Wszystkich Świętych 3-4, 31-004 Kraków.

Dane osobowe będą przetwarzane przez nas w celu wydania decyzji w sprawie dopłaty do czynszu informujemy, że:

1. Masz prawo do żądania od administratora dostępu do Twoich danych osobowych, ich sprostowania, ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych.
2. Twoje dane osobowe będą przetwarzane do czasu załatwienia sprawy dla potrzeb której Twoje dane zostały zebrane, a następnie będą przechowywane u nas przez co najmniej 5 lat, po czym ulegną zniszczeniu.
3. Masz prawo do wniesienia skargi w związku z przetwarzaniem przez nas Twoich danych do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
4. Podanie danych osobowych jest wymogiem ustawowym i ma charakter obowiązkowy.
5. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości załatwienia Twojej sprawy.
6. Podstawę prawną przetwarzania Twoich danych stanowi przepis prawa: ustawa z dnia 20 lipca 2018 r o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania. Ponadto informujemy, że masz prawo w dowolnym momencie wnieść sprzeciw – z przyczyn związanych z Twoją szczególną sytuacją – wobec przetwarzania Twoich danych osobowych.

Dane kontaktowe Inspektora Ochrony Danych:

adres – e-mail: iod@um.krakow.pl.

adres pocztowy: Pl. Wszystkich Świętych 3-4, 31-004 Kraków

• Zobowiązanie do rozwiązania umowy najmu/zrzeczenia się spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu
• Oświadczenie o wcześniejszym stosowaniu dopłat
• Wniosek o dopłaty do czynszu.
• Oświadczenie o wysokości dochodów gospodarstwa domowego najemcy.
• Oświadczenie o wcześniejszym stosowaniu dopłat wobec osoby, która w przeszłości była najemcą
• Oświadczenie o wcześniejszym stosowaniu dopłat wobec zmarłego najemcy
• Oświadczenie o liczbie osób wchodzących w skład gospodarstwa domowego najemcy.
• Oświadczenie o nieprzysługiwaniu prawa/współwłasności/spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
• USTAWA
• Pełna_treść_karty_usługi_SO-2.pdf