Odstąpienie od procedury eksmisyjnej ML-27

Usługa dotyczy osoby, która utraciła prawo do dalszego zajmowania lokalu wynajmowanego w trybie najmu socjalnego lub umowy najmu tymczasowego pomieszczenia, w przypadku której względy społeczne takie jak wiek, stan zdrowia, sytuacja materialna i socjalna, wysokość dochodu gospodarstwa domowego uzasadniają podjęcie takiej decyzji.

Odstąpienie od czynności eksmisyjjnych możliwe jest przy spełnieniu niżej wymienionych kryteriów:

• Kryterium nr 1 – musisz znajdować się w sytuacji, która uniemożliwia zabezpieczenie potrzeb mieszkaniowych we własnym zakresie tj. nie posiadać jakiegokolwiek tytułu prawnego do lokalu lub innej nieruchomości, stanowiącej podstawę do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych we własnym zakresie, a lokal który wynajmujesz w trybie najmu socjalnego/tymczasowego pomieszczenia jest Twoim centrum życiowym.
• Kryterium nr 2 – znajdujesz się w trudnej sytuacji zdrowotnej, materialnej i rodzinnej.
• Kryterium nr 3 – przestrzegasz zasad współżycia społecznego i regulaminu domowego oraz nie dopuszczasz do powstawania szkód lub zniszczeń zajmowanego lokalu lub tymczasowego pomieszczenia.
• Kryterium nr 4 – nie udostępniasz lokalu lub tymczasowego pomieszczenia osobie trzeciej bez zgody wynajmującego.   
• Kryterium nr 5 -  utraciłeś tytuł prawny do zajmowanego lokalu z powodu niespełnienia kryterium dochodowego określonego we właściwych przepisach prawa miejscowego, dotyczących zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków oraz tymczasowych pomieszczeń, utraciłeś prawo do dalszego zajmowania tymczasowego pomieszczenia lub utraciłeś prawo do dalszego zajmowania lokalu na podstawie umowy najmu socjalnego lokalu, przyznanego na skutek utraty mieszkania w wyniku zdarzeń losowych.

1. Kwestionariusz w sprawie odstąpienia od procedury eksmisyjnej.
2. Kwestionariusz w sprawie zmniejszenia wysokości odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu.
3. Deklaracja o wysokości dochodów.
4. Oświadczenie o stanie majątkowym.
5. Dokumenty potwierdzające aktualny stan zdrowia osób zamieszkujących w lokalu, wystawione przez lekarza specjalistę.
6. Orzeczenie potwierdzające: lekki, umiarkowany lub znaczny stopień niepełnosprawności, częściową lub całkowitą niezdolność do pracy lub całkowitą niezdolność do pracy i całkowitą niezdolność do samodzielnej egzystencji, I, II lub III grupę inwalidzką.
7. Dokumenty potwierdzające wysokość uzyskiwanych dochodów oraz stałych wydatków osób zamieszkujących w lokalu (związanych ze stanem zdrowia np. wydatki na leki, badania, rekonwalescencje, utrzymaniem mieszkania - wydatki na prąd, gaz lub innymi okolicznościami, np. daleki dojazd do pracy).

W przypadku doręczenia kserokopii dokumentów należy przedłożyć ich oryginały do wglądu (nie dotyczy załączników do niniejszej procedury). Zarówno kwestionariusze jak i załączniki do niniejszej procedury muszą być złożone w oryginale.

Dokumenty można złożyć w Wydziale Mieszkalnictwa UMK.

• Podpis zaufany
• Podpis kwalifikowany
• Podpis osobisty

Informacja o odstąpieniu od procedury eksmisyjnej lub informacja o braku podstaw prawnych do pozytywnego załatwienia wniosku.

Karta usługi dotyczy:

1. Odstąpienia od procedury eksmisyjnej wobec osób, które:
   • utraciły uprawnienia do dalszego zajmowania lokalu na podstawie umowy najmu socjalnego lub tymczasowego pomieszczenia z uwagi na niespełnienie kryterium dochodowego,
   • utraciły prawo do dalszego zajmowania tymczasowego pomieszczenia,
   • utraciły uprawnienie do dalszego zajmowania lokalu na podstawie umowy najmu socjalnego lokalu, przyznanego na skutek utraty mieszkania w wyniku zdarzeń losowych.
2. Zmniejszenia wysokości odszkodowania za zajmowanie bez tytułu prawnego lokalu do wysokości zgodnej z aktualnie obowiązującą stawką czynszu za najem socjalny lokalu wobec osób, które:
   • uzyskały zgodę na odstąpienie od procedury eksmisyjnej,
   •  spełniają kryterium niskiego dochodu określone we właściwych przepisach prawa miejscowego dotyczących zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków oraz tymczasowych pomieszczeń dla osób ubiegających się o zawarcie umowy najmu socjalnego lokalu (pomoc mieszkaniową).

Definicja dochodu została opublikowana w Biuletynie Informacji Publicznej.

Odstąpienie od procedury eksmisyjnej - w ciągu 30 dni od dnia złożenia kwestionariusza wraz z kompletem dokumentacji.
Informacja o braku podstaw do pozytywnego załatwienia wniosku – w ciągu 30 dni od dnia złożenia kwestionariusza wraz z kompletem wymaganej dokumentacji.
W uzasadnionych przypadkach, okres weryfikacji może być przedłużony o kolejne 30 dni.
O przedłużeniu okresu weryfikacji zawiadamia się wnioskodawcę wraz z podaniem terminu załatwienia sprawy oraz przyczyny zwłoki.

Podczas prowadzonego postępowania Wydział Mieszkalnictwa może wystąpić o opinię na Twój temat do Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej, Policji, Straży Miejskiej oraz właściwej Rady Dzielnicy. Wydział Mieszkalnictwa każdorazowo występuje do administracji o dane dotyczące lokalu, którego dotyczy wiosek. Może być również sporządzony protokół z wizji lokalowej.

Nie przysługuje Ci uprawnienie do wniesienia odwołania.

1. Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.
2. Zarządzenie nr 3356/2022 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 18 listopada 2022 r. w sprawie wysokości odszkodowania za zajmowanie bez tytułu prawnego lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków i tymczasowego pomieszczenia wchodzącego w skład zasobu tymczasowych pomieszczeń Gminy Miejskiej Kraków oraz zasad odstąpienia od procedury eksmisyjnej ze zm.

Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 unijnego ogólnego rozporządzenia o ochronie danych (tzw. RODO) informujemy, że administratorem Twoich danych osobowych jest Prezydent Miasta Krakowa z siedzibą Pl. Wszystkich Świętych 3-4, 31-004 Kraków. Z administratorem możesz się skontaktować listownie (adres jw.) lub drogą elektroniczną – adres e-mail: ml.umk@um.krakow.pl.
Twoje dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji orzeczeń sądów powszechnych oraz realizacji zadań własnych gminy w zakresie zaspakajania potrzeb mieszkaniowych.
Twoje dane są objęte rejestrem czynności przetwarzania pod nazwą „Ewidencja wnioskodawców ubiegjących się o regulacjeę tytułów prawnych, przedłużenie umowy najmu lub o zamianę zajmowanego lokalu".

Informujemy, że:

1. Masz prawo do żądania od administratora dostępu do Twoich danych osobowych, ich sprostowania lub ograniczenia przetwarzania.
2. Dane osobowe będą przetwarzane do czasu załatwienia sprawy dla potrzeb której zostały zebrane, a następnie będą przechowywane u nas przez co najmniej 5 lat, po czym mogą ulec zniszczeniu lub zostaną przekazane do Archiwum Narodowego w Krakowie.
3. Masz prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
4. Podanie danych osobowych jest wymogiem ustawowym i ma charakter obowiązkowy.
5. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości realizacji orzeczeń sądów powszechnych oraz zadań własnych gminy w zakresie zaspakajania potrzeb mieszkaniowych.
6. Podstawę prawną przetwarzania Twoich danych stanowi ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r.
   o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, uchwała Nr XXX/794/19 Rady Miasta Krakowa z dnia 5 grudnia 2019 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków oraz tymczasowych pomieszczeń, Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny.

Dane kontaktowe Inspektora Ochrony Danych: adres pocztowy – jw., adres e-mail: iod@um.krakow.pl

• Kwestionariusz w sprawie odstąpienia od procedury eksmisyjnej.
• Kwestionariusz w sprawie zmniejszenia wysokości odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu.
• Deklaracja o wysokości dochodów
• Oświadczenie o stanie majątkowym
• pełna treść karty usługi