Dobrowolna zamiana lokali mieszkalnych ML-25

Usługa dotyczy każdej osoby, która posiada umowę najmu samodzielnego lokalu wchodzącego w skład zasobu Gminy Miejskiej Kraków zawartą na czas nieoznaczony.

Aby ubiegać się o zamianę lokalu, musisz spełniać wszystkie wymienione poniżej kryteria:

• Kryterium nr 1 –musisz być najemcą  samodzielnego lokalu mieszkalnego  wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu  Gminy Miejskiej Kraków,
• Kryterium nr 2 – posiadasz umowę najmu zawartą na czas nieoznaczony.
• Kryterium nr 3 – musisz posiadać centrum życiowe w Krakowie, czyli faktycznie zamieszkiwać na terenie Gminy Miejskiej Kraków. Brak udokumentowania w złożonym wniosku posiadania centrum życiowego w Gminie wyklucza możliwość starania się o lokal z zasobu Gminy.

1. Wniosek o przeprowadzenie dobrowolnej zamiany lokali mieszkalnych w sprawie mieszkaniowej.
2. Dokument potwierdzający tytuł prawny do lokalu.
3. Zgoda dysponenta lokalu (np. spółdzielni mieszkaniowej, Wojskowej Agencji Mieszkaniowej, SIM (TBS), zakładu pracy itp.) na przeprowadzenie zamiany.

Każdy kontrahent wypełnia jeden wniosek. 
Wszystkie wnioski dotyczące zamiany winny być złożone jednocześnie w oryginale.
W przypadku doręczenia kserokopii pozostałych wymaganych dokumentów należy przedłożyć ich oryginały do wglądu.

Dokumenty można złożyć w Wydziale Mieszkalnictwa UMK.

• Podpis zaufany
• Podpis kwalifikowany
• Podpis osobisty

Po złożeniu wniosku wraz z kompletem wymaganej dokumentacji otrzymasz skierowanie do zawarcia umowy najmu gminnego lokalu mieszkalnego, uzyskanego w drodze dobrowolnej zamiany lub informację o braku podstaw prawnych do pozytywnego załatwienia sprawy zamiany lokali.

1. Zamianie dobrowolnej  mogą podlegać wyłącznie lokale położone na terenie Gminy Miejskiej Kraków.
2. Istnieje możliwość zamiany gminnego lokalu mieszkalnego w zamian za spłatę zadłużenia przez kontrahenta zamiany.

1. W ciągu 30 dni od dnia złożenia wniosku, wraz z kompletem wymaganej dokumentacji zostanie wydane skierowanie do zawarcia umowy najmu gminnego lokalu mieszkalnego, uzyskanego w drodze zamiany lub otrzymasz informację o braku podstaw prawnych do pozytywnego załatwienia sprawy zamiany lokali.
2. W uzasadnionych przypadkach, okres weryfikacji może być przedłużony o kolejne 30 dni,o czym zostaniesz pisemnie powiadomiona/y.

1. Zobowiązanie do przeniesienia w formie aktu notarialnego tytułu prawnego do lokalu na kontrahenta zamiany (w przypadku lokali stanowiących odrębną własność oraz spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego).
2. Zgoda na zamianę wyrażona przez wszystkie pełnoletnie osoby zameldowane w lokalu oraz byłych małżonków objętych przydziałem.
3. Oświadczenie o nie ubieganiu się w przyszłości o udzielenie pomocy mieszkaniowej, w przypadku objęcia w wyniku zamiany dobrowolnej mieszkania niezapewniającego 5 m² powierzchni pokoju na osobę uprawnioną.
4. Oświadczenie o posiadaniu informacji na temat możliwości ewentualnego wykupu lokalu uzyskanego w wyniku dobrowolnej zamiany.
5. Zobowiązanie do uregulowania ewentualnych zaległości czynszowych (w przypadku dokonywania zamiany lokali za spłatę zadłużenia).
6. Zobowiązanie do uregulowania należności związanych z opłatami niezależnymi od właściciela (w przypadku dokonywania zamiany lokali za spłatę zadłużenia).
7. Opinia Ośrodka Pomocy Społecznej oraz Policji (w przypadku, gdy lokal stanowiący przedmiot zamiany znajduje się w budynku wybudowanym po 2001 roku).

Nie przysługuje Ci uprawnienie do wniesienia odwołania.

1. Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.
2. Uchwała Nr XXX/794/19 Rady Miasta Krakowa z dnia 5 grudnia 2019 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków oraz tymczasowych pomieszczeń.

Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 unijnego ogólnego rozporządzenia o ochronie danych (tzw. RODO) informujemy, że administratorem Twoich danych osobowych jest Prezydent Miasta Krakowa z siedzibą Pl. Wszystkich Świętych 3-4, 31-004 Kraków. Z administratorem możesz się skontaktować listownie (adres jw.) lub drogą elektroniczną – adres e-mail: ml.umk@um.krakow.pl. 
Twoje dane osobowe będą przetwarzane w celu weryfikacji uprawnień wnioskodawcy do potwierdzenia tytułu prawnego, przedłużenia umowy najmu lub do zamiany lokalu.
Twoje dane są objęte rejestrem czynności przetwarzania pod nazwą „Ewidencja wnioskodawców ubiegających się o regulację tytułów prawnych, przedłużenie umowy najmu lub o zamianę zajmowanego lokalu”.

Informujemy, że:

1. Masz prawo do żądania od administratora dostępu do Twoich danych osobowych, ich sprostowania lub ograniczenia przetwarzania.
2. Dane osobowe będą przetwarzane do czasu załatwienia sprawy dla potrzeb której zostały zebrane, a następnie będą przechowywane u nas przez co najmniej 5 lat, po czym mogą ulec zniszczeniu.
3. Mają Państwo prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
4. Podanie danych osobowych jest wymogiem ustawowym i ma charakter obowiązkowy.
5. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości realizacji orzeczeń sądów powszechnych oraz zadań własnych gminy w zakresie zaspakajania potrzeb mieszkaniowych.
6. Podstawę prawną przetwarzania Twoich danych stanowi ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, uchwała Nr XXX/794/19 Rady Miasta Krakowa z dnia 5 grudnia 2019 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków oraz tymczasowych pomieszczeń, Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny.

Dane kontaktowe Inspektora Ochrony Danych: adres pocztowy – jw., adres e-mail: iod@um.krakow.pl.

• Wniosek o przeprowadzenie dobrowolnej zamiany lokali mieszkalnych - załącznik nr 1
• pełna treść karty usługi