Udzielenie pomocy mieszkaniowej w ramach programu „Mieszkanie za remont” ML-14

Usługa dotyczy każdej osoby która mieszka w Krakowie z zamiarem stałego pobytu, nie posiada własności/współwłasności nieruchomości na terenie Krakowa i miejscowości pobliskiej, stanowiącej podstawę do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych we własnym zakresie, spełnia kryterium dochodowe (szczegóły w punkcie „Kryteria dla realizacji usługi”) oraz nie posiada zadłużenia z tytułu korzystania z lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy.

1. Posiadasz centrum życiowe w Krakowie, czyli udokumentujesz faktyczne zamieszkiwanie na terenie Gminy Miejskiej Kraków z zamiarem pobytu stałego.
2. Nie posiadasz prawa własności/współwłasności do lokalu lub nieruchomości położonych na terenie Krakowa i miejscowości pobliskiej, stanowiącego podstawę do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych we własnym zakresie.
3. Osiągasz określony dochód tj. w okresie trzech miesięcy kalendarzowych poprzedzających datę złożenia wniosku średni miesięczny dochód przypadający na jednego członka gospodarstwa domowego:  

• nie przekracza 350% najniższej emerytury i nie jest niższy niż 150% najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym, 
• nie przekracza 300% najniższej emerytury i nie jest niższy niż 125% najniższej emerytury w gospodarstwie dwuosobowym, 
• nie przekracza 250% najniższej emerytury i nie jest niższy niż 100% najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym.

Dochód ustala się w oparciu o art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 28 listopada 2003 roku  o świadczeniach rodzinnych.

4. Nie posiadasz zadłużenia z tytułu korzystania z lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy.

1. Wniosek do programu „Mieszkanie za remont” (zał. 1). 
2. Udokumentowanie przez wnioskodawcę oraz osoby objęte wnioskiem faktycznego zamieszkiwania z zamiarem stałego pobytu na terenie Krakowa, np. poprzez dostarczenie aktualnej umowy najmu, potwierdzenia poniesionych kosztów za użytkowanie zamieszkałego lokalu za okres trzech miesięcy poprzedzających miesiąc złożenia wniosku.
3. Deklaracja o wysokości dochodów (zał. 2). 
4. Dokumenty potwierdzające wysokość dochodów wszystkich członków gospodarstwa domowego uzyskane w okresie trzech pełnych miesięcy kalendarzowych poprzedzających datę złożenia wniosku:

• zaświadczenie o dochodach - dot. osób zatrudnionych na podstawie m.in. umowy o pracę, umowy zlecenia, umowy o dzieło  (zał. 3),
• zaświadczenie z ZUS/KRUS lub wyciąg z konta bankowego lub odcinki przekazów pocztowych renty/emerytury (dot. osób pobierających świadczenia emerytalno-rentowe). W przypadku przekazów pocztowych/wyciągów bankowych konieczne przedłożenie dodatkowo: dokumentu potwierdzającego aktualną wysokość renty/emerytury brutto, składki na ubezpieczenie zdrowotne, zaliczki na podatek, rodzaju i kwoty wypłacanych dodatków, dokonywanych potrąceń - jeśli dotyczy;
• odpis wyroku przyznającego alimenty wraz z potwierdzeniem ich otrzymania – wyciąg z rachunku bankowego lub odcinki przekazu pocztowego – dot. osób otrzymujących alimenty;
• karta zasiłkowa o wypłaconych świadczeniach rodzinnych/z funduszu alimentacyjnego lub odcinki przekazów pocztowych lub wyciąg z konta bankowego  - dot. osób pobierających świadczenia rodzinne i świadczenia z funduszu alimentacyjnego;
• zaświadczenie/decyzja potwierdzająca rodzaj i wysokość zasiłku /stypendium dla uczniów, studentów i doktorantów - dot. pomocy materialnej dla uczniów o charakterze socjalnym np. stypendium szkolne i zasiłek szkolny, pomocy materialnej dla studentów np. stypendium socjalne, stypendium dla osób niepełnosprawnych, zapomoga, stypendium finansowane przez jednostkę samorządu terytorialnego, stypendia doktoranckie, stypendia sportowe oraz inne stypendia o charakterze socjalnym przyznane uczniom i studentom;
• zaświadczenie z urzędu gminy o dochodowości z hektara przeliczeniowego - dot. osób posiadających gospodarstwo rolne;
• oświadczenie o wysokości dochodu z pozarolniczej działalności gospodarczej, w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej opodatkowanej na zasadach określonych w przepisach ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (zał. 5) oraz dokumenty pozwalające na weryfikację uzyskanego dochodu np. rozliczenie z biura rachunkowego prowadzącego obsługę księgową;
• oświadczenie o wysokości przychodu z działalności podlegającej opodatkowaniu na podstawie przepisów ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (ryczałt, karta podatkowa) (zał. 6);
• zaświadczenie/karta zasiłkowa z urzędu pracy - dot. osób pobierających świadczenia z urzędu pracy np. zasiłki, stypendia finansowane ze środków Unii Europejskiej;
• przekazy/przelewy pieniężne dokumentujące wysokość zapłaconych alimentów w przypadku, gdy wnioskodawca lub członkowie rodziny są zobowiązani orzeczeniem sądu, ugodą sądową lub inną ugodą zawartą   przed mediatorem lub innym tytułem wykonawczym pochodzącym lub zatwierdzonym przez sąd do ich płacenia.

5. Oświadczenie o stanie majątkowym (zał. 4). 
6. Prawomocne orzeczenie o separacji (dotyczy osób pozostających w separacji). 
7. Prawomocne orzeczenie sądu lub ugoda o podziale majątku dorobkowego po rozwiązaniu małżeństwa (dotyczy osób, które są po rozwodzie lub pozostają w faktycznej separacji).
8. Karta stałego pobytu w Polsce – nie dotyczy obywateli polskich.
9. Dokumenty pozwalające na potwierdzenie okoliczności, iż wnioskodawcy posiadający prawo własności/współwłasności do lokalu lub nieruchomości położonych na terenie Krakowa i miejscowości pobliskiej, mają niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe.
10. Możesz dołączyć także dokumenty mające wypływ na przyznaną ilość punktów zgodnie z kwestionariuszem kwalifikacji punktowej warunków socjalno-mieszkaniowych osób ubiegających się o wynajęcie mieszkania w programie „Mieszkanie za remont” tj. potwierdzające, że:

• wnioskodawca lub inna osoba objęta wnioskiem jest absolwentem uczelni w rozumieniu art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 20 lipca 2018 roku, Prawo o szkolnictwie wyższym i nauce, posiada tytuł licencjata/inżyniera lub magistra (dyplom potwierdzający uzyskany tytuł),
• wnioskodawca lub inna osoba objęta wnioskiem posiada orzeczenie o niepełnosprawności,
• wnioskodawca lub inna osoba objęta wnioskiem posiada status repatrianta,
• wnioskodawca rozlicza się z podatku dochodowego w Krakowie (PIT wraz z załącznikami za rok poprzedzający złożenie wniosku i UPO). Nie dotyczy osób zwolnionych z opłacania podatku na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 148 ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym osób fizycznych,
• udokumentowanie ilości lat nieprzerwanego zamieszkiwania z zamiarem stałego pobytu w Krakowie przez wnioskodawcę.

Kwalifikacji punktowej poddawane są tylko dokumenty złożone wraz z wnioskiem. 
Zarówno wniosek jak i załączniki do niniejszej procedury winny być złożone w oryginale.
W przypadku doręczenia kserokopii dokumentów, o których mowa powyżej  należy przedłożyć oryginały tych dokumentów do wglądu (nie dotyczy załączników do niniejszej procedury).

Wydział Mieszkalnictwa Urzędu Miasta Krakowa

1. W przypadku pozytywnej weryfikacji wniosku oraz po uzyskaniu odpowiedniej ilości punktów zostaniesz objęty listą remontową osób uprawnionych do wynajęcia lokalu i zostaną Ci zaoferowane lokale mieszkalne do wyremontowania.
2. W przypadku przyjęcia jednego z przedstawionych lokali do remontu (wyłonienia oferenta) zostanie wydane skierowanie do zawarcia przedwstępnej umowy najmu lokalu na okres 12 miesięcy tj. na czas wykonania prac remontowych.
3. Po realizacji wszystkich zobowiązań wynikających z przedwstępnej umowy najmu, potwierdzonych w protokole odbioru robót, zostanie wydane skierowanie do zawarcia przyrzeczonej umowy najmu na czas nieoznaczony.
4. W przypadku negatywnego rozpatrzenia wniosku otrzymasz odpowiedź o braku podstaw do udzielenia pomocy mieszkaniowej w ramach programu „Mieszkanie za remont”.

Definicja dochodu.

1. Do 30 dni od dnia złożenia wniosku wraz z kompletem wymaganych dokumentów udzielimy pisemnej odpowiedzi na wniosek.
2. W uzasadnionych przypadkach, okres weryfikacji może być przedłużony o kolejne 30 dni. O przedłużeniu okresu weryfikacji zawiadamia się wnioskodawcę wraz z podaniem terminu załatwienia sprawy oraz przyczyny zwłoki.
3. W ciągu 15 dni od dnia:

• wyłonienia oferenta do zawarcia przedwstępnej umowy najmu lokalu,
• otrzymania  protokołu odbioru robót potwierdzającego zakończenie remontu w lokalu,

zostanie wydane skierowanie do zawarcia umowy najmu.

Podczas prowadzonego postępowania pracownicy Wydziału Mieszkalnictwa sporządzą kwestionariusz kwalifikacji punktowej warunków socjalno-mieszkaniowych osób ubiegających się o wynajęcie mieszkania w programie „Mieszkanie za remont”.

Nie przysługuje uprawnienie do wniesienia odwołania.

1. Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.
2. Ustawa z dnia 28 listopada 2003 r. o świadczeniach rodzinnych.
3. Uchwała Nr XXX/794/19 Rady Miasta Krakowa z dnia 5 grudnia 2019 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków oraz tymczasowych pomieszczeń z późniejszymi zmianami.

Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 unijnego ogólnego rozporządzenia o ochronie danych (tzw. RODO) informujemy, że administratorem Twoich danych osobowych jest Prezydent Miasta Krakowa z siedzibą Pl. Wszystkich Świętych 3-4, 31-004 Kraków. 
Z administratorem możesz się skontaktować listownie (adres jw.) lub drogą elektroniczną – adres e-mail: ml.umk@um.krakow.pl.
Dane osobowe będą przetwarzane w celu weryfikacji uprawnień do zawarcia umowy najmu. Weryfikacja wniosku oparta jest o informacje pozostające w dyspozycji Wydziału, dane uzyskane z systemów informatycznych Urzędu Miasta Krakowa lub starostw powiatowych, w szczególności dane dotyczące ewidencji ludności i dane dotyczące właścicieli nieruchomości. W celu prawidłowego rozpatrzenia wniosku i właściwej kwalifikacji najemców mogą być pozyskiwane dodatkowe informacje i dokumenty dotyczące osób objętych wnioskiem. Twoje dane są objęte rejestrem czynności przetwarzania pod nazwą „Ewidencja wnioskodawców ubiegających się o pomoc mieszkaniową Gminy Miejskiej Kraków”.
Informujemy, że:

1. Masz prawo do żądania od administratora dostępu do Twoich danych osobowych, ich sprostowania lub ograniczenia przetwarzania.
2. Dane osobowe będą przetwarzane do czasu załatwienia sprawy, dla potrzeb której zostały zebrane, a następnie będą przechowywane przez 10 lat, po czym ulegną zniszczeniu.
3. Odbiorcą Twoich danych osobowych może być przede wszystkim Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie, Starostwa Powiatowe i Urząd Skarbowy.
4. Masz prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
5. Podanie danych osobowych jest wymogiem ustawowym i ma charakter obowiązkowy. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości rozpatrzenia sprawy.
6. Podstawę prawną przetwarzania Twoich danych stanowi ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, uchwała Nr XXX/794/19 Rady Miasta Krakowa z dnia 5 grudnia 2019 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków oraz tymczasowych pomieszczeń z późn. zm., ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r.  -  Kodeks cywilny.

Dane kontaktowe Inspektora Ochrony Danych: adres pocztowy – jw., adres e-mail: iod@um.krakow.pl.

• Oświadczenie o wysokości dochodu z pozarolniczej działalności gospodarczej, w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej opodatkowanej na zasadach określonych w przepisach ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (księga przychodów i rozchodów)
• Oświadczenie o stanie majątkowym
• Deklaracja o wysokości dochodów
• Zaświadczenie o dochodach
• Wniosek do programu "Mieszkanie za remont"
• Oświadczenie o wysokości przychodu z działalności podlegającej opodatkowaniu na podstawie przepisów ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (ryczałt, karta podatkowa)
• Pełna_treść_karty_usługi_ML-14.pdf