Oddanie w użytkowanie wieczyste w drodze bezprzetargowej nieruchomości, w stosunku do których to prawo wygasło na skutek upływu okresu ustalonego w umowie lub decyzji administracyjnej, na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego lub jego spadkobiercy GS-61

Dotychczasowych użytkowników wieczystych nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków lub Skarbu Państwa.

Z usługi mogą skorzystać dotychczasowi użytkownicy wieczyści nieruchomości, której prawo użytkowania wieczystego wygasło na skutek upływu okresu ustalonego w umowie lub decyzji administracyjnej.

1. Pisemny wniosek zawierający oznaczenie nieruchomości (nr działki, obręb, jednostka ewidencyjna, nr księgi wieczystej), dane wnioskodawcy (adres, telefon, adres mailowy).
2. Aktualna mapa zasadnicza z zaznaczonym terenem objętym wnioskiem.
3. W przypadku nieruchomości zabudowanej oświadczenie lub operat biegłego rewidenta potwierdzający, że budynek (budowla) został wzniesiony ze środków własnych wnioskodawcy lub jego poprzednika prawnego ewentualnie nabył on nakłady związane z jego wzniesieniem - załącznik nr 1 do usługi.
4. Oświadczenie dotyczące korzystania z nieruchomości objętej wnioskiem - załącznik nr 2 do usługi.
5. Pełnomocnictwo – jeśli wnioskodawca działa przez pełnomocnika/oryginał lub kopia potwierdzona za zgodność z oryginałem.

Poświadczenia za zgodność z oryginałem może dokonać notariusz lub występujący w sprawie pełnomocnik strony będący adwokatem lub radcą prawnym, a także instytucja, która dokument wydała.

Wnioskodawca w przypadku zawarcia umowy notarialnej ponosi koszty materiałów geodezyjno – kartograficznych, ewentualnego podziału geodezyjnego, operatu szacunkowego, umowy notarialnej oraz wpisów sądowych.

Wymagane dokumenty można złożyć na dowolnym dzienniku podawczym Urzędu Miasta Krakowa lub przesłać pocztą na adres: Wydział Skarbu Miasta Urzędu Miasta Krakowa, ul. Kasprowicza 29, 31-523 Kraków.

1. Analiza wniosku oraz załączonych dokumentów.
2. Uzyskanie opinii komórek organizacyjnych Urzędu Miasta Krakowa, miejskich jednostek organizacyjnych oraz innych organów i urzędów. Oględziny nieruchomości. Operat podziału nieruchomości (w przypadku, gdy jest wymagany). Operat szacunkowy.
3. Zarządzenie Wojewody Małopolskiego wyrażające zgodę na zbycie nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa.
4. Zarządzenie Prezydenta Miasta Krakowa w sprawie przeznaczenia do zbycia nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków lub Skarbu Państwa.
5. Podanie do publicznej wiadomości wykazu nieruchomości przeznaczonych do zbycia.
6. Protokół z rokowań stanowiący postawę do zawarcia umowy notarialnej.
7. W przypadku braku możliwości zbycia nieruchomości pismo informujące o odmowie realizacji wniosku.

Zbywanie nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego odbywa się co do zasady w drodze przetargu. Zgodnie jednak z art. 37 ust. 3a  ustawy o gospodarce nieruchomościami w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, albo odpowiednia rada lub sejmik województwa, w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność jednostek samorządu terytorialnego, mogą podjąć odpowiednio zarządzenie albo uchwałę o odstąpieniu od zbycia w drodze przetargu nieruchomości w stosunku do których wygasło użytkowanie wieczyste na skutek upływu okresu ustalonego w umowie lub decyzji administracyjnej, jeżeli o nabycie nieruchomości ubiega się dotychczasowy użytkownik wieczysty nieruchomości albo jego spadkobierca. Jednocześnie art. 71 ust. 5 pkt 2 ustawy stanowi, iż pierwszej opłaty z tytułu ustanowienia prawa użytkowania wieczystego nie pobiera się w przypadku zawarcia kolejnej umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste, o której mowa w art. 37 ust.3a pkt 2, jeżeli od wygaśnięcia użytkowania wieczystego nie upłynęły 3 lata.

Do 2 miesięcy od daty zgromadzenia pełnej dokumentacji - podpisania protokołu z rokowań stanowiącego podstawę do zawarcia umowy notarialnej zbycia nieruchomości.

Dopuszcza się możliwość wykorzystania dokumentów i danych, którymi dysponuje Wydział Skarbu Miasta, w tym informacji o treści ksiąg wieczystych dostępnych w Portalu Podsystemu Dostępu do Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych, w systemie internetowym www.ms.gov.pl, danych Krajowego Rejestru Sądowego, raportów oraz wydruków map z programu ISDP (Internetowy Serwer Danych Przestrzennych) bez wzywania wnioskodawcy do uzupełnienia brakujących dokumentów oraz jako kontrola aktualności przedłożonych dokumentów.

1. Art 37 ust. 3a pkt 2ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce  nieruchomościami.
2. Uchwała nr XV/99/03 Rady Miasta Krakowa z dnia 7 maja 2003 r. w sprawie zasad  gospodarowania nieruchomościami Gminy Miejskiej Kraków (Dz. Urz. Woj. Małop. z 2017 r. poz. 741, z 2022 r. poz. 7540).

Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 unijnego ogólnego rozporządzenia o ochronie danych (tzw. RODO) administratorem danych osobowych jest Prezydent Miasta Krakowa z siedzibą Pl. Wszystkich Świętych 3-4, 31-004 Kraków. Z administratorem można się skontaktować listownie (adres jw.) lub drogą elektroniczną – adres e-mail: gs.umk@um.krakow.pl.

Dane osobowe będą przetwarzane w celach związanych z gospodarowaniem nieruchomościami Gminy Miejskiej Kraków i Skarbu Państwa. Dane są objęte rejestrem czynności przetwarzania pn. Podmioty uczestniczące w obrocie nieruchomościami.

Strona ma prawo do żądania od administratora dostępu do Swoich danych osobowych, ich sprostowania, ograniczenia przetwarzania. Dane osobowe będą przetwarzane do czasu załatwienia sprawy, dla potrzeb której zostały  zebrane, a następnie będą przechowywane przez 25 lat, po czym zostaną przekazane do Archiwum Narodowego w Krakowie (zgodnie z kategorią archiwalną A). Strona ma prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Podanie danych osobowych jest wymogiem ustawowym i ma charakter obowiązkowy. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości załatwienia sprawy. Podstawę prawną przetwarzania danych stanowią przepisy prawa wskazane w procedurze w sekcji „podstawa prawna”, w oparciu o które realizowane są zadania Wydziału Skarbu Miasta Urzędu Miasta Krakowa. Dane kontaktowe Inspektora Ochrony Danych: adres pocztowy – jw., adres e mail: iod@um.krakow.pl.

• 1) Załącznik nr 1 do usługi GS-61 – Oświadczenie lub operat biegłego rewidenta potwierdzający, że budynek (budowla) został wzniesiony ze środków własnych wnioskodawcy lub jego poprzednika prawnego ewentualnie nabył on nakłady związane z jego wzniesieniem
• 2) Załącznik nr 2 do usługi GS-61 – Oświadczenie dotyczące korzystania z nieruchomości objętej wnioskiem.