Przedłużenie terminów zagospodarowania działek oddanych w użytkowanie wieczyste oraz wyznaczenie dodatkowego terminu zabudowy nieruchomości GS-19

Użytkownicy wieczyści nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Skarbu Państwa lub Gminy Miejskiej, położonych na terenie Miasta Krakowa.

Z usługi tej można skorzystać, gdy upłynął termin/-y zagospodarowania (zabudowy) nieruchomości, określony w umowie o oddaniu gruntu w użytkowanie wieczyste (wyznaczenie dodatkowego terminu/ów zagospodarowania nieruchomości).
Jeżeli z przyczyn niezależnych od użytkownika wieczystego nie może on dotrzymać terminu/-ów zagospodarowania nieruchomości, określonego w umowie o oddaniu gruntu w użytkowanie wieczyste można wystąpić o przedłużenie terminu/-ów zagospodarowania (zabudowy) nieruchomości.
Weryfikacji podlega argumentacja zawarta we wniosku wraz z załączoną do niego dokumentacja oraz dokumentacja zgromadzona w toku postępowania. 

Nie zawiera się umowy dotyczącej zmiany terminów zagospodarowania nieruchomości do czasu zakończenia postępowania:

• o rozwiązanie umowy o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste,
• o ustalenie dodatkowej opłaty rocznej – z tytułu niedotrzymania terminów zagospodarowania nieruchomości.

1. Pisemny wniosek o przedłużenie terminu/-ów zagospodarowania (zabudowy) nieruchomości lub wyznaczenie dodatkowego terminu rozpoczęcia i zakończenia zagospodarowania (zabudowy) nieruchomości.
2. Umowa użytkowania wieczystego lub ostateczna decyzja o oddaniu nieruchomości w użytkowanie wieczyste (oryginał lub uwierzytelniona kopia).
3. W przypadku nabycia prawa użytkowania wieczystego od poprzedników prawnych aktualnego użytkownika wieczystego – umowa/-y przeniesienia prawa użytkowania wieczystego (oryginał lub uwierzytelniona kopia).
4. Dokumenty potwierdzające, że termin zabudowy nie mógł być dotrzymany z przyczyn niezależnych od użytkownika wieczystego (oryginał lub uwierzytelniona kopia).
5. Harmonogram planowanych prac inwestycyjnych na nieruchomości (oryginał lub uwierzytelniona kopia).
6. Wypis z Krajowego Rejestru Sądowego w przypadku osoby prawnej (oryginał).

Kopie dokumentów może uwierzytelnić: instytucja, która dokument wydała; notariusz; występujący w sprawie pełnomocnik strony będący adwokatem, radcą prawnym, rzecznikiem patentowym lub doradca podatkowym.

1. Ta usługa jest bezpłatna.
2. Wnioskodawca (klient) ponosi koszty zawarcia umowy notarialnej oraz wpisów sądowych, które wynikają z ujawnienia praw do nabytej nieruchomości i ustanowionej hipoteki, jak również koszty materiałów geodezyjno-kartograficznych.

Wymagane dokumenty można złożyć na dowolnym dzienniku podawczym Urzędu Miasta Krakowa lub przesłać pocztą na adres podany w tabeli.
Numery telefonów dla:

grunty Gminy Miejskiej - (12) 616 9834
grunty Skarbu Państwa - (12) 616 9911

• Podpis zaufany
• Podpis kwalifikowany
• Podpis osobisty

1. Po złożeniu wniosku sprawdzana jest jego kompletność, a następnie ustawowe przesłanki z art. 62 ust. 4 lub art. 63 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
2. W przypadku pozytywnej weryfikacji wniosku - sporządzane jest zarządzenie Prezydenta Miasta Krakowa o wyrażeniu zgody, a następnie spisywany jest protokół rokowań będący podstawą do zawarcia umowy notarialnej (aneksu).
3. Realizacja wniosku następuje przez zawarcie umowy zmieniającej terminy zagospodarowania nieruchomości w formie aktu notarialnego.
4. W przypadku negatywnej weryfikacji wniosku - sporządzane jest zarządzenie Prezydenta Miasta Krakowa o odmowie wyrażenia zgody, o czym  wnioskodawca jest informowany pisemnie.

Dopuszcza się możliwość wykorzystania dokumentów i danych, którymi dysponuje Wydział Skarbu Miasta, w tym informacji o treści ksiąg wieczystych dostępnych w Portalu Podsystemu Dostępu do Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych, dostępnym w systemie internetowym Ministerstwa Sprawiedliwości, raportów oraz wydruków map z programu ISDP (Internetowy Serwer Danych Przestrzennych) bez wzywania wnioskodawcy do uzupełnienia brakujących dokumentów oraz jako kontrola aktualności przedłożonych dokumentów.

Do 4 miesięcy od daty złożenia kompletnego wniosku.

1. Materiały geodezyjno-kartograficzne i wieczystoksięgowe,
2. W miarę potrzeb opinia lub dokumentacja z:
   1. Wydziału Architektury i Urbanistyki
   2. Wydziału Planowania Przestrzennego,
   3. Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Krakowie
   4. innych właściwych merytorycznie jednostek i instytucji branżowych,
   5. oględzin nieruchomości,
   6. wizualizacji zamierzenia inwestycyjnego
3. Pozwolenie wojewódzkiego konserwatora zabytków – w przypadku nieruchomości gruntowych wpisanych do rejestru zabytków,
4. Zarządzenie Prezydenta Miasta Krakowa o wyrażeniu zgody albo odmowie wyrażenia zgody,
5. Protokół rokowań – w przypadku wyrażenia zgody
6. Aneks do umowy w formie aktu notarialnego – w przypadku wyrażenia zgody na zmianę terminu/ów zagospodarowania nieruchomości
7. Pismo informujące o zakończeniu postępowania w przypadku odmowy wyrażenia zgody

Art. 62 ust 1 i 4, art. 63 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami

Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 unijnego ogólnego rozporządzenia o ochronie danych (tzw. RODO) informujemy, że administratorem Twoich danych osobowych jest Prezydent Miasta Krakowa z siedzibą Pl. Wszystkich Świętych 3-4, 31 004 Kraków. Z administratorem można się skontaktować listownie (adres jw.) lub drogą elektroniczną – adres e mail: gs.umk@um.krakow.pl.
Twoje dane osobowe będą przetwarzane w celach związanych z gospodarowaniem nieruchomościami Gminy Miejskiej Kraków i Skarbu Państwa. 
Twoje dane są objęte rejestrem czynności przetwarzania pn. Podmioty uczestniczące w obrocie nieruchomościami.

Informujemy, że:

1. Masz prawo do żądania od administratora dostępu do Twoich danych osobowych, ich sprostowania lub ograniczenia przetwarzania.
2. Twoje dane osobowe będą przetwarzane do czasu załatwienia sprawy, dla potrzeb której zostały zebrane, a następnie będą przechowywane przez 25 lat, po czym zostaną przekazane do Archiwum Narodowego w Krakowie (zgodnie z kategorią archiwalną A).
3. Odbiorcami Twoich danych osobowych są: Wydział Skarbu Miasta Urzędu Miasta Krakowa oraz uczestnicy postępowania.
4. Masz prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
5. Podanie danych osobowych jest wymogiem ustawowym i ma charakter obowiązkowy. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości załatwienia sprawy.
6. Podstawę prawną przetwarzania danych stanowią przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

Ponadto informujemy, że masz prawo w dowolnym momencie wnieść sprzeciw wobec przetwarzania Twoich danych osobowych, z przyczyn związanych z Twoją szczególną sytuacją.

Dane kontaktowe Inspektora Ochrony Danych: adres pocztowy – jw., adres e-mail: iod@um.krakow.pl

• Pełna_treść_karty_usługi_GS-19.pdf