Sprzedaż zabudowanych nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków, wykorzystywanych na realizację świadczeń zdrowotnych GS-15

Usługa dotyczy najemców zabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków wykorzystywanej na realizację świadczeń zdrowotnych.

Z usługi możesz skorzystać z uwagi na nawiązanie stosunku najmu na czas nieoznaczony, jeśli spełniasz kryteria określone przepisami uchwały nr XCIV/954/05 Rady Miasta Krakowa z dnia 23 listopada 2005 r. w sprawie sprzedaży zabudowanych nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków, wykorzystywanych na realizację świadczeń zdrowotnych oraz przyznanie pierwszeństwa w nabyciu najemcom lokali w tych budynkach (t.j. Dz. Urz. Woj. Małop. z 2017 r. poz. 739).

1. Wniosek o sprzedaż zabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków wykorzystywanej na realizację świadczeń zdrowotnych złożony przez wszystkich najemców tej nieruchomości /oryginał/.
2. Dokument potwierdzający tytuł prawny do zajmowanej nieruchomości zabudowanej wykorzystywanej na realizację świadczeń zdrowotnych/lokalu  w tej nieruchomości tj. umowa najmu zawarta na czas nieoznaczony /uwierzytelniona kopia/.
3. Dokument potwierdzający prowadzenie przez wnioskodawcę działalności  z zakresu świadczeń zdrowotnych:
   • księga rejestrowa lub inny dokument potwierdzający wpis do rejestru prowadzonego przez wojewodę,
   • w przypadku podmiotów widniejących w krajowym rejestrze sądowym - aktualna (nie starsza niż 3 miesiące) informacja pobrana  z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego odpowiadająca aktualnemu odpisowi z rejestru przedsiębiorców (na podstawie art. 4 ust. 4a ustawy z dnia 20 sierpnia 1997 r. o Krajowym Rejestrze Sądowym),
   • w przypadku pozostałych wnioskodawców - aktualny (nie starszy niż  3 miesiące) wydruk ze strony internetowej portalu nadzorowanego przez Ministra Gospodarki dotyczący wpisu przedsiębiorców będących osobami fizycznymi do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej.
4. Mapa ewidencji gruntów oraz mapa zasadnicza z zaznaczeniem położenia zabudowanej nieruchomości wykorzystywanej na realizację świadczeń zdrowotnych /oryginał/.
5. Wypis z rejestru ewidencji gruntów dla działki/działek, na której/których usytuowany jest budynek/oryginał/.

Kopie dokumentów może uwierzytelnić notariusz lub występujący w sprawie pełnomocnik strony będący adwokatem, radcą prawnym, rzecznikiem patentowym lub doradcą podatkowym a także instytucja, która dokument wydała.

W przypadku złożenia dokumentów przez pełnomocnika niezbędne jest przedłożenie stosownego pełnomocnictwa. (Dla pełnomocnictwa do wykupu lokalu w imieniu najemcy wymagana jest forma aktu notarialnego).

Wniosek o sprzedaż zabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków wykorzystywanej na realizację świadczeń zdrowotnych wraz  z załącznikami należy złożyć w Zarządzie Budynków Komunalnych w Krakowie. Do czasu uzupełnienia dokumentacji przez najemcę sprawa pozostaje bez rozpoznania.

1. Nie podlega opłacie skarbowej - zgodnie z art.2 pkt 1 litera h ustawy z dnia 16 listopad 2006 r. o opłacie skarbowej.
2. Koszty sporządzenia wyceny nieruchomości, podziału geodezyjnego, wykonania inwentaryzacji architektonicznej, umowy notarialnej oraz inne koszty, których podjęcie jest niezbędne do przeznaczenia zabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków wykorzystywanej na realizację świadczeń zdrowotnych do zbycia – ponosi nabywca.

Dokumenty należy złożyć w Zarządzie Budynków Komunalnych w Krakowie

1. Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie
   1. Po przyjęciu wniosku o sprzedaż zabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków wykorzystywanej na realizację świadczeń zdrowotnych Zarząd Budynków  Komunalnych:
      1. przeprowadza postępowanie wyjaśniające zmierzające do ustalenia czy wnioskodawca spełnia wymogi uchwały Nr XCIV/954/05 Rady Miasta Krakowa z dnia 23 listopada 2005 r. w sprawie sprzedaży zabudowanych nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków wykorzystywanych na realizację świadczeń zdrowotnych oraz przyznania pierwszeństwa w nabyciu najemcom w tych budynkach – tekst jednolity, tj. czy:
         • umowa najmu zabudowanej nieruchomości wykorzystywanej na realizację świadczeń zdrowotnych/lokalu w tej nieruchomości - objętych wnioskiem zawarta z wnioskodawcą, obowiązuje na czas nieoznaczony,
         • wnioskodawca prowadzi działalność z zakresu świadczeń zdrowotnych w nieruchomości objętej wnioskiem,
      2. przeprowadza postępowanie wyjaśniające czy wszyscy najemcy, wynajmujący lokale w danej nieruchomości zabudowanej wykorzystywanej na realizację świadczeń zdrowotnych złożyli wnioski o jej  wykup,
      3. przeprowadza postępowanie wyjaśniające zmierzające do ustalenia czy  na koncie najemcy brak jest zaległości finansowych wobec Gminy Miejskiej Kraków z tytułu najmu nieruchomości zabudowanej/lokalu w tej nieruchomości,
      4. potwierdza aktualność posiadanej dokumentacji inwentaryzacyjnej budynku lub w przypadku, gdy nie została sporządzona wcześniej zleca wykonanie inwentaryzacji architektoniczno– budowlanej budynku,
      5. w razie nie stwierdzenia, w ramach przeprowadzonych czynności wyjaśniających, o których mowa w lit. a – c, przeszkód co do możliwości dalszego procedowania wniosku przesyła go do Wydziału Skarbu Miasta Urzędu Miasta Krakowa wraz ze zgromadzoną w przedmiotowej sprawie dokumentacją, tj.:
         • dokumentami pozyskanymi od wnioskodawcy,
         • dokumentacją, o której mowa w lit. d,
         • uwierzytelnioną kserokopią tekstu jednolitego umowy najmu nieruchomości zabudowanej wykorzystywanej na realizację świadczeń zdrowotnych/lokalu w tej nieruchomości odzwierciedlającego jej brzmienie aktualne na dzień przekazania wniosku lub uwierzytelnionymi kserokopiami obowiązującej w dniu przekazania wniosku umowy najmu nieruchomości zabudowanej wykorzystywanej na realizację świadczeń zdrowotnych/lokalu w tej nieruchomości i wszystkich zawartych do niej aneksów - ujednoliconych w zakresie zawartych w nich treści - istotnych dla przeprowadzenia postępowania w sposób prawidłowy, tj. w szczególności aneksów dotyczących zmiany kręgu najemców, zmiany powierzchni lokalu oraz zmiany rodzaju działalności jaka powinna być prowadzona w lokalu.
2. Wydział Skarbu Miasta Urzędu Miasta Krakowa
   1. Po otrzymaniu wniosku z Zarządu Budynków Komunalnych Wydział Skarbu Miasta:
      1. bada stan prawny nieruchomości objętej wnioskiem,
      2. przeprowadza postępowanie wyjaśniające zmierzające do ustalenia  czy pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości zabudowanej wykorzystywanej na realizację świadczeń zdrowotnych nie przysługuje innym niż najemca podmiotom, a uprawnienia takie należy realizować w pierwszej kolejności,
      3. przeprowadza postępowanie wyjaśniające zmierzające do ustalenia  czy w stosunku do nieruchomości objętej wnioskiem nie zostały zgłoszone roszczenia osób trzecich, w tym poprzednich właścicieli lub ich spadkobierców, dotyczące zwrotu nieruchomości,
      4. przeprowadza postępowanie wyjaśniające zmierzające do ustalenia  czy w stosunku do nieruchomości objętej wnioskiem nie toczy się postępowanie administracyjne dotyczące prawidłowości nabycia nieruchomości przez Skarb Państwa lub jednostkę samorządu terytorialnego,
      5. w razie nie stwierdzenia, w ramach przeprowadzonych czynności wyjaśniających, o których mowa w lit. a – d, przeszkód co do możliwości dalszego procedowania wniosku zleca rzeczoznawcy wyłonionemu w drodze zamówienia publicznego sporządzenie operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości zabudowanej wykorzystywanej na realizację świadczeń zdrowotnych,
      6. występuje do stosownych Komisji Rady Miasta Krakowa o wydanie opinii  w kwestii sprzedaży nieruchomości zabudowanej wykorzystywanej na realizację świadczeń zdrowotnych w trybie bezprzetargowym na rzecz najemców (zbycie nieruchomości zabudowanej wykorzystywanej na realizację świadczeń zdrowotnych może nastąpić wyłącznie po pozytywnym zaopiniowaniu jej sprzedaży przez Komisję Mienia i Przedsiębiorczości Rady Miasta Krakowa oraz Komisję Budżetową Rady Miasta Krakowa),
      7. przygotowuje projekt zarządzenia Prezydenta Miasta Krakowa w sprawie przeznaczenia nieruchomości zabudowanej wykorzystywanej na realizację świadczeń zdrowotnych objętej wnioskiem do sprzedaży w trybie bezprzetargowym na rzecz najemcy lub przygotowuje projekt zarządzenia Prezydenta Miasta Krakowa w sprawie wyłączenia ze sprzedaży nieruchomości zabudowanej wykorzystywanej na realizację świadczeń zdrowotnych objętej wnioskiem w przypadku, gdy przemawia za tym ważny interes Gminy Miejskiej Kraków,
      8. po podjęciu przez Prezydenta Miasta Krakowa zarządzenia w sprawie nieruchomości zabudowanej wykorzystywanej na realizację świadczeń zdrowotnych przygotowuje stosowny protokół rokowań,
      9. po zaakceptowaniu przez stronę nabywającą warunków sprzedaży określonych w protokole rokowań, o którym mowa w lit. h przekazuje dokumentację do wybranej przez wnioskodawcę kancelarii notarialnej,
      10. reprezentuje Gminę Miejską Kraków w transakcji sprzedaży sporządzanej w formie aktu notarialnego.

1. Prawo pierwszeństwa w nabyciu przyznaje się najemcom lokali  w zabudowanej nieruchomości wykorzystywanej na realizację świadczeń zdrowotnych, pod warunkiem wykupu całej nieruchomości przez tych najemców.
2. Przez prowadzenie działalności z zakresu świadczeń zdrowotnych rozumie się działalność z zakresu: usług zdrowotnych, analityki i diagnostyki medycznej, zaopatrywania w przedmioty ortopedyczne i środki pomocnicze, usług optycznych, protetycznych, ortopedycznych, napraw sprzętu inwalidzkiego, medycyny pracy, prowadzenia aptek i punktów aptecznych.
3. Prezydent po zasięgnięciu opinii Komisji Mienia i Przedsiębiorczości RMK oraz Komisji Budżetowej RMK może odmówić przeznaczenia do sprzedaży zabudowanej nieruchomości wykorzystywanej na realizację świadczeń zdrowotnych, jeśli wymaga tego ważny interes Gminy Miejskiej Kraków.
4. W sprawach procedowanych przez Wydział Skarbu Miasta, brak zgłoszenia się najemcy w oznaczonym w korespondencji terminie poczytany może zostać jako rezygnacja z wykupu zabudowanej nieruchomości wykorzystywanej na realizację świadczeń zdrowotnych, co skutkować będzie koniecznością złożenia ponownego wniosku zgodnie z obowiązującą procedurą.
5. Terminy przewidziane niniejszą procedurą mogą ulec zmianie z przyczyn niezależnych od Gminy Miejskiej Kraków.

Do 2 miesięcy od daty podpisania protokołu rokowań (tj. daty zgromadzenia pełnej dokumentacji).

1. Wypis z rejestru gruntów.
2. Materiały geodezyjno-kartograficzne i wieczysto – księgowe (w razie potrzeby).
3. W razie potrzeby opinie innych komórek organizacyjnych Urzędu Miasta Krakowa, miejskich jednostek organizacyjnych w szczególności:
   • Wojewódzkiego oraz Miejskiego Konserwatora Zabytków,
   • innych właściwych merytorycznie jednostek i instytucji branżowych.
4. Dokumentacja oględzin w terenie (w razie potrzeby).
5. Dokumentacja dotycząca ustalenia poprzednich właścicieli i ich ewentualnych roszczeń.
6. Operat szacunkowy.

1. Art. 34 ust. 6, art. 35 ust. 1 i 2, art. 37 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
2. Art. 3 ust. 1, art. 4 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.
3. Uchwała nr XCIV/954/05 Rady Miasta Krakowa z dnia 23 listopada 2005 r. w sprawie sprzedaży zabudowanych nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków wykorzystywanych na realizację świadczeń zdrowotnych oraz przyznania pierwszeństwa w nabyciu najemcom lokali w tych budynkach (t.j. Dz.Urz. Woj. Małop. z 2017 r. poz. 739).

Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 unijnego ogólnego rozporządzenia o ochronie danych (tzw. RODO) informujemy, że administratorem, czyli podmiotem decydującym o tym, jak będą wykorzystywane Twoje dane osobowe, jest Prezydent Miasta Krakowa z siedzibą pl. Wszystkich Świętych 3-4, 31-004 Kraków.

Twoje dane osobowe będą przetwarzane przez nas w celach związanych z gospodarowaniem nieruchomościami Gminy Miejskiej Kraków i Skarbu Państwa.

Informujemy, że:

Masz prawo do żądania od administratora dostępu do Twoich danych osobowych, ich sprostowania, ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych.

Twoje dane osobowe będą przetwarzane do czasu załatwienia sprawy, dla potrzeb której zostały zebrane, a następnie będą przechowywane u nas przez co najmniej 25 lat, po czym zostaną przekazane do Archiwum.

Masz prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.

Podanie danych osobowych jest wymogiem ustawowym i ma charakter obowiązkowy.

Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości załatwienia sprawy.

Podstawę prawną przetwarzania Twoich danych stanowią przepisy prawa wskazane
w procedurze w sekcji „podstawa prawna” w oparciu, o które realizowane są zadania Wydziału Skarbu Miasta Urzędu Miasta Krakowa.

Ponadto informujemy, że masz prawo w dowolnym momencie wnieść sprzeciw – z przyczyn związanych z Twoją szczególną sytuacją – wobec przetwarzania Twoich danych osobowych.

Dane kontaktowe Inspektora Ochrony Danych: adres pocztowy – pl. Wszystkich Świętych 3-4, 31-004 Kraków, adres e-mail: iod@um.krakow.pl