Referat ds. Analiz i Programów Mieszkaniowych (ML-10)

Wydział Mieszkalnictwa (ML)

Zakres działania:

Do zakresu działania Referatu ds. Analiz i Programów Mieszkaniowych (ML-10) należą sprawy:

1. gromadzenie i analizowanie informacji przekazywanych przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie niezbędnych do prawidłowego wykonywania zadań, w tym w szczególności gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miejskiej Kraków oraz zasobem tymczasowych pomieszczeń;
2. monitorowanie i aktualizacja uchwał programowych, w szczególności wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miejskiej Kraków oraz zasobem tymczasowych pomieszczeń;
3. współpraca z podmiotami realizującymi zadania wynikające z uchwał, o których mowa w pkt 2 oraz koordynacja tych zadań;
4. sporządzanie raportów z realizacji uchwał, o których mowa w pkt 2 oraz przygotowywanie danych zbiorczych do raportu ze Strategii Rozwoju Krakowa i Raportu o Stanie Gminy;
5. prowadzenie sprawozdawczości dot. mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków, w zakresie związanym z realizacją zadań przez Wydział;
6. współpraca z Zarządem Budynków Komunalnych w Krakowie w opracowywaniu zmian regulacji czynszowych w Gminie Miejskiej Kraków;
7. gromadzenie i publikacja zestawienia danych o czynszach w zasobie niepublicznym zgodnie z art. 4a ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tzw. „lustro czynszowe”);
8. współpraca z podmiotami realizującymi zadania w ramach rządowych programów mieszkaniowych oraz opracowywanie projektów zarządzeń i aktów prawa miejscowego, przewidzianych obowiązującymi przepisami prawa, dotyczących tych programów, w zakresie dotyczącym zadań realizowanych przez Wydział;
9. sporządzanie opinii w sprawach możliwości i celowości współpracy w zakresie mieszkalnictwa z podmiotami gospodarczymi, fundacjami, stowarzyszeniami, gminami ościennymi i innymi jednostkami organizacyjnymi;
10. programowanie zadań w zakresie pozyskiwania mieszkań poprzez uczestniczenie w przygotowaniu i realizacji programów mieszkaniowych, w tym:
    • pozyskiwanie informacji dotyczących gruntów, które mogą być przeznaczone do realizacji gminnego budownictwa mieszkaniowego,
    • współpraca z Wydziałem Skarbu Miasta w sprawach dotyczących pozyskiwania przez Gminę Miejską Kraków terenów związanych z realizacją budownictwa mieszkaniowego;
11. przygotowanie umów i porozumień w zakresie pozyskiwania finansowego wsparcia oraz dotacji celowej z tytułu zapewnienia lokali mieszkalnych;
12. przygotowywanie materiałów i przeprowadzanie postępowań dotyczących nabywania mieszkań lub nieruchomości zabudowanych;
13. opracowywanie projektów umów dotyczących nabywania lokali mieszkalnych na rynku pierwotnym i wtórnym;
14. podejmowanie czynności zmierzających do:
    • nabywania nieruchomości zabudowanych do adaptacji lub przebudowy na cele mieszkalne,
    • nabywania innych praw do lokali mieszkalnych, w tym najmu lokali w trybie art. 20 ust. 2a ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego,
    • nieodpłatnego przekazania lokali w trybie przepisów ustawy z dnia 8 września 2000 r. o komercjalizacji i restrukturyzacji przedsiębiorstwa państwowego "Polskie Koleje Państwowe",
    • przekazywania zakładowych budynków mieszkalnych na rzecz Gminy Miejskiej Kraków;
15. podejmowanie czynności w celu zawarcia umów, których przedmiotem jest nabywanie lokali mieszkalnych, nabywanie nieruchomości zabudowanych, zawieranie umów najmu lokali mieszkalnych, umów ze Społecznymi Inicjatywami Mieszkaniowymi o partycypację w kosztach budowy lokali oraz umów, których przedmiotem jest zniesienie współwłasności lokali mieszkalnych poprzez nabycie udziału od pozostałych współwłaścicieli;
16. uczestnictwo w pełnieniu nadzoru nad Społecznymi Inicjatywami Mieszkaniowymi z udziałem Gminy oraz nad Społecznymi Agencjami Najmu, które zawarły z Gminą Miejską Kraków umowy o współpracy;
17. rozliczanie inwestycji realizowanych przez Wydział;
18. sporządzanie dokumentów wymaganych przy zaewidencjonowaniu środka trwałego nabywanego w ramach inwestycji realizowanej przez Wydział;
19. sporządzanie dokumentów wymaganych przy ustaleniu wartości nabywanego przez Wydział majątku dla celów ewidencyjno – księgowych;
20. wprowadzanie do właściwego systemu ewidencji analitycznej i syntetycznej gruntów stanowiących własność, współwłasność (z wyłączeniem gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste na rzecz innych osób prawnych lub fizycznych) oraz będących w użytkowaniu wieczystym Gminy Miejskiej Kraków, Miasta Krakowa – miasta na prawach powiatu pozyskanych w ramach działania Wydziału;
21. sporządzanie list rankingowych oraz wniosków inwestycyjnych do projektu Wieloletniej Prognozy Finansowej i Wieloletniego Planu Inwestycyjnego oraz budżetu dla zadań inwestycyjnych Wydziału, sporządzanie analiz oraz wniosków dot. zmian w budżecie i w Wieloletniej Prognozie Finansowej; realizacja wydatków budżetowych;
22. sporządzanie harmonogramów realizacji poszczególnych zadań inwestycyjnych oraz wydatków, ich realizacja i dokonywanie korekt na podstawie Zarządzeń Prezydenta Miasta Krakowa;
23. dysponowanie środkami inwestycyjnymi w granicach kwot określonych w budżecie; sprawdzanie prawidłowości przedkładanych faktur i rachunków, kwalifikowanie ich do wypłaty;
24. wprowadzanie do właściwego systemu informatycznego zawieranych umów oraz faktur;
25. sporządzanie okresowych sprawozdań z realizacji zadań inwestycyjnych;
26. cykliczna weryfikacja uprawnień najemców do lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasoby Gminy Miejskiej Kraków wynajmowanych na czas nieoznaczony prowadzona we współpracy z Zarządem Budynków Komunalnych w Krakowie i innymi podmiotami;
27. współpraca z Zarządem Budynków Komunalnych i innymi podmiotami w zakresie ustalania wykazu lokali pozostających w dyspozycji innych jednostek organizacyjnych;
28. opiniowanie i udział w negocjacjach treści projektów Zintegrowanych Planów Inwestycyjnych oraz projektów umów urbanistycznych, ze szczególnym uwzględnieniem uzgodnień dotyczących ewentualnych zobowiązań inwestora w zakresie przekazywania nieruchomości, stanowiących część przedmiotu inwestycji głównej na rzecz gminy, w oparciu o regulacje ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
29. nadzór merytoryczny Wydziału Mieszkalnictwa nad Zarządem Budynków Komunalnych w Krakowie.