OGŁOSZENIE O PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM NA WYŁONIENIE DZIERŻAWCY NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ O POWIERZCHNI 19 m², ZABUDOWANEJ DREWNIANYM KIOSKIEM O POWIERZCHNI ZABUDOWY 15 m² (W TYM POWIERZCHNIA WNĘTRZA
OBIEKTU - 6 m²) PRZY UL. FRANCISZKAŃSKIEJ W KRAKOWIE.

Podstawa Prawna:

Zarządzenie Nr 576/2022 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 7 marca 2022 r. w sprawie ustalenia Regulaminu przeprowadzania przez Zarząd Zieleni Miejskiej w Krakowie przetargów na dzierżawę nieruchomości lub ich części stanowiących własność, współwłasność lub będących w użytkowaniu wieczystym Gminy Miejskiej Kraków oraz nieruchomości lub ich części stanowiących własność, współwłasność lub oddanych w użytkowanie wieczyste na rzecz Skarbu Państwa położonych w granicach administracyjnych Gminy Miejskiej Kraków i pozostających w zarządzie tej jednostki.

Zarządzenie 1793/2023 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 28 czerwca 2023 r. w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie przez Zarząd Zieleni Miejskiej w Krakowie umowy dzierżawy części nieruchomości położonej przy ul. Franciszkańskiej w Krakowie na terenie Plant Krakowskich Ogród Wawel, pozostającej w trwałym zarządzie ww. samorządowej jednostki budżetowej.

Zarządzenie nr 1566/2023 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 6 czerwca 2023 r. w sprawie przeznaczenia części nieruchomości gruntowej zabudowanej drewnianym kioskiem, stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków położonej przy ul. Franciszkańskiej do oddania w dzierżawę w trybie przetargu ustnego nieograniczonego.

Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jedn.: Dziennik Ustaw z 2021 r. poz. 2213).

Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn.: Dziennik Ustaw
z 2023 r. poz. 344 z późn. zm.).

Zarządzenia Prezydenta Miasta Krakowa, o których mowa na wstępie niniejszego Ogłoszenia dostępne są na stronie www.bip.krakow.pl

Przedmiot przetargu

Gmina Miejska Kraków z siedzibą: 30-059 Kraków, ul. Reymonta 20, reprezentowana przez Dyrektora Zarządu Zieleni Miejskiej w Krakowie, jako Organizator przetargu, ogłasza ustny przetarg nieograniczony na wyłonienie dzierżawcy części nieruchomości gruntowej
o powierzchni 19 m², zabudowanej drewnianym kioskiem o powierzchni zabudowy 15 m² (w tym powierzchnia wnętrza obiektu - 6 m²) stanowiącej działkę nr 542/8 obręb 1 jednostka ewidencyjna Śródmieście, objętej księgą wieczystą nr KR1P/00182917/5, położonej przy ul. Franciszkańskiej, z przeznaczeniem na: prowadzenie działalności gastronomiczno - handlowo – usługowej (pow. 15m2) oraz dojście (pow. 4 m2).

Kiosk nie jest wyposażony w media. Przy kiosku znajduje się skrzynka energetyczna ze zdemontowanym licznikiem stanowiąca własność Tauron Polska Energia S.A. Dzierżawca we własnym zakresie i na własny koszt zawiera umowę na dostawę energii elektrycznej.

Nieruchomość opisana w ust. 1 będąca przedmiotem przetargu jest wolna od obciążeń oraz nie jest przedmiotem zobowiązań i postępowań sądowych lub egzekucyjnych.

Nieruchomość opisana w ust. 1 będąca przedmiotem przetargu położona jest na terenie Plant – parku miejskiego wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-576 indywidualną decyzją oraz na obszarze układu urbanistycznego Starego Miasta w obrębie Plant wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-1. Znajduje się na terenie uznanym zarządzeniem Prezydenta RP za Pomnik Historii pod nazwą „Kraków – historyczny zespół miasta”, na terenie wpisanym na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO, a także na terenie parku kulturowego Stare Miasto powołanego uchwałą Rady Miasta Krakowa nr CXV/1547/10 z dnia 3.11.2010 r.

Zgodnie z Uchwałą Nr XII/131/11 Rady Miasta Krakowa z dnia 13 kwietnia 2011 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru "Stare Miasto". przedmiotowa nieruchomość w części przeznaczonej do dzierżawy znajduje się w terenach zieleni urządzonej z podstawowym przeznaczeniem na ogólnodostępną zieleń urządzoną (ZP.6). W zakresie ochrony konserwatorskiej, sposobu zagospodarowania i warunków zabudowy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla kiosku opisanego w ust. 1 przewidziana została możliwość utrzymania istniejącego obiektu, z dopuszczeniem przebudowy lub remontu bez zmiany kubatury oraz możliwość lokalizacji funkcji usługowych
z zakresu: turystyki, handlu, gastronomii.

Przedmiotowa nieruchomość zgodnie z Uchwałą Nr LXX/694/97 Rady Miasta Krakowa z dnia 29 stycznia 1997r. w sprawie regulaminów korzystania z Plant Krakowskich, Parku Krakowskiego, Parku im. dr H. Jordana, Parku Bednarskiego i Błoń Krakowskich (z późn. zm.), została objęta regulaminem parku.

W celu zapoznania się z przedmiotem przetargu wyznacza się w dniu 24 lipca
2023 r. od godz. 9.00 do godz. 10.00 oraz w dniu 26 lipca 2023 r. od godz. 14.00 do godz. 15.00 termin oględzin, po wcześniejszym telefonicznym zgłoszeniu pod numerem: 785-882-242 lub (12) 20-18-875.

Przetarg

Przedmiotem przetargu jest dzierżawa części nieruchomości gruntowej o powierzchni 19 m², zabudowanej drewnianym kioskiem o powierzchni zabudowy 15 m² (w tym powierzchnia wnętrza obiektu - 6 m²), stanowiącej działkę nr 542/8 obręb 1 jednostka ewidencyjna Śródmieście, objętej księgą wieczystą nr KR1P/00182917/5, położonej przy ul. Franciszkańskiej, z przeznaczeniem na: prowadzenie działalności gastronomiczno - handlowo – usługowej (pow. 15m2) oraz dojście (pow. 4 m2).

Cena wywoławcza miesięcznego czynszu dzierżawnego za dzierżawę: części nieruchomości gruntowej o powierzchni 19 m², zabudowanej drewnianym kioskiem o powierzchni zabudowy 15 m² (w tym powierzchnia wnętrza obiektu - 6 m²) stanowiącej działkę nr 542/8 obręb 1 jednostka ewidencyjna Śródmieście objętą księgą wieczystą nr KR1P/00182917/5 położoną przy ul. Franciszkańskiej, z przeznaczeniem na: prowadzenie działalności gastronomiczno - handlowo – usługowej (pow. 15m2) oraz dojście (pow. 4 m2) wynosi: 1 720 zł netto.

Wadium: 3 440 zł.

Przetarg odbędzie się w dniu 11 sierpnia 2023 r. o godzinie 10.00, w budynku Zarządu Zieleni Miejskiej w Krakowie, ul. Reymonta 20 w sali 76.

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium wyłącznie przelewem w walucie polskiej w podanej wyżej wysokości na rachunek bankowy Zarządu Zieleni Miejskiej w Krakowie: PKO Bank Polski SA 74 1020 2892 0000 5702 0591 0445 (tytuł przelewu: Przetarg - kiosk przy ul. Franciszkańskiej).

Wadium należy wpłacić tak, aby środki znajdowały się najpóźniej w dniu 9 sierpnia 2023 r. do godziny 12.00 na wskazanym powyżej rachunku bankowym. W przypadku dokonywania wpłaty wadium z konta osoby trzeciej, w tytule przelewu należy wpisać imię i nazwisko uczestnika przetargu.

Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód wpłaty wadium oraz dowód tożsamości. W przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa lub odpisu pełnomocnictwa poświadczonego przez notariusza, upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium zwraca się uczestnikowi przetargu niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 10 dni roboczych od daty, odpowiednio: unieważnienia, odwołania, zamknięcia i rozstrzygnięcia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, w sposób odpowiadający formie wniesienia wadium.

Wadium wniesione przez uczestnika, który wygrał przetarg może zostać zaliczone na poczet ustalonego w przetargu czynszu dzierżawnego lub zwrócone uczestnikowi. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia umowy dzierżawy w terminie wyznaczonym przez organizatora przetargu.

Wysokość postąpienia w przetargu ustalają uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnego złotego.

W przetargu ustnym uczestnicy przetargu zgłaszają ustnie kolejne postąpienia, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień.

Organizator przetargu, przed wyznaczonym terminem przetargu, może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości.

W przypadku, gdy oferent, który wygrał przetarg uchyla się od zawarcia umowy, Organizator przetargu dopuszcza zawarcie umowy z kolejnym oferentem, którego oferta była najbardziej korzystna po ofercie podmiotu, który uchyla się od zawarcia umowy. W takim przypadku zawarcie umowy z kolejnym oferentem jest możliwa, gdy oferent, który wygrał przetarg nie zawrze umowy w terminie wyznaczonym przez Organizatora przetargu.

W sprawach nieuregulowanych w niniejszym ogłoszeniu zastosowanie mają przepisy Kodeksu cywilnego.

Dodatkowe informacje o przetargu można zasięgnąć kierując zapytanie na piśmie na adres poczty elektronicznej: sekretariat@zzm.krakow.pl (w tytule podając „Przetarg - kiosk przy ul. Franciszkańskiej”), bądź pod numerem telefonu: 12 362 92 51 lub 12 201 88 64.

Warunki umowy

Wysokość miesięcznego czynszu dzierżawnego w kwocie netto ustalona zostanie
w postępowaniu przetargowym, a ww. czynsz miesięczny powiększony zostanie
o podatek od towarów i usług, według stawki zgodnej z obowiązującymi przepisami.

Czynsz dzierżawny może zostać zwaloryzowany raz w roku, począwszy od upływu roku od zawarcia niniejszej umowy, o roczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłoszony przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za rok kalendarzowy poprzedzający rok, w którym dokonuje się waloryzacji, pod warunkiem, że ww. wskaźnik będzie miał tendencję wzrostową.

W przypadku zmiany wysokości czynszu w wyniku waloryzacji oraz zmiany podatku VAT, Dzierżawca wyraża zgodę na zapłatę kwot wynikających z tej zmiany od dnia ich obowiązywania. Zmiana, o której mowa powyżej nie wymaga wypowiedzenia warunków umowy, tylko zostanie uwidoczniona na fakturze.

Czynsz dzierżawny płatny jest z góry do 10-tego dnia każdego miesiąca, zgodnie z zapisami umowy dzierżawy.

W razie nieuiszczenia czynszu w ustalonym terminie będą naliczone odsetki ustawowe za opóźnienie w transakcjach handlowych, zgodnie z ustawą z dnia 8 marca 2013 r.
o przeciwdziałaniu nadmiernym opóźnieniom w transakcjach handlowych. Ponadto Wydzierżawiającemu będzie przysługiwać uprawnienie do dochodzenia od Dzierżawcy rekompensaty, o której mowa w art. 10 ust. 1 i 2 ww. ustawy.

Dzierżawca oprócz czynszu, o którym mowa w ust. 1 będzie zobowiązany do ponoszenia całości kosztów utrzymania i eksploatacji przedmiotu dzierżawy oraz innych ciężarów związanych z wydzierżawioną nieruchomością, zgodnie z zasadami gospodarności i jego przeznaczeniem, a także do ponoszenia wszelkich podatków i opłat, w tym podatku od nieruchomości oraz opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi.

Dzierżawca oraz osoby, z pomocą których prowadzi w przedmiocie dzierżawy działalność określoną umową dzierżawy, nie mogą dopuszczać się działań lub zaniechań noszących znamiona dyskryminacji pośredniej lub bezpośredniej, z jakiejkolwiek przyczyny. Różnicowanie w traktowaniu osób ze względu na obiektywnie uzasadnione przyczyny nie stanowi przypadku dyskryminacji. W przypadku stwierdzenia rażącego, uporczywego naruszenia ww. postanowień w szczególności potwierdzonego prawomocnym orzeczeniem sądu, Wydzierżawiający ma prawo do wypowiedzenia niniejszej umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia.

Treść umowy dzierżawy stanowi załącznik nr 2 do niniejszego ogłoszenia.

Umowa dzierżawy zostanie podpisana niezwłocznie, nie później niż w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, na warunkach określonych we wzorze umowy stanowiącym załącznik do niniejszego ogłoszenia. Warunki umowy dzierżawy nie podlegają negocjacjom.

Skarga

Skargę na czynności związane z przeprowadzeniem przetargu uczestnik przetargu składa do Prezydenta Miasta Krakowa za pośrednictwem ZZM w terminie 7 dni od daty zawiadomienia danego oferenta o rozstrzygnięciu, unieważnieniu lub odwołaniu przetargu. W przypadku rozstrzygnięcia przetargu ustnego zawiadomienia pisemnego nie wysyła się do oferenta, a termin 7 dni biegnie od daty przeprowadzenia przetargu z uczestnictwem oferentów.

W przypadku wniesienia skargi, o której mowa w ust. 1 wstrzymuje się czynności związane z zawarciem umowy dzierżawy nieruchomości.

Skarga podlega rozpatrzeniu w terminie do 7 dni od daty otrzymania skargi przez ZZM.

Prezydent Miasta Krakowa może uznać skargę za zasadną i nakazać powtórzenie czynności przetargowych albo uznać skargę za niezasadną.

Po rozpatrzeniu skargi Prezydent Miasta Krakowa zawiadamia skarżącego, a ZZM informację o sposobie rozstrzygnięcia skargi wywiesza niezwłocznie na okres 7 dni na tablicach ogłoszeń Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich Świętych 3-4 i na tablicy ogłoszeń w siedzibie Zarządu Zieleni Miejskiej w Krakowie przy ulicy Władysława Reymonta 20, a w przypadku nieruchomości Skarbu Państwa również w siedzibie Małopolskiego Urzędu Wojewódzkiego przy ul. Basztowej 22, a także zamieszcza na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej ZZM w zakładce „Ogłoszenia”.

W przypadku niezaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu albo w razie uznania skargi za niezasadną ZZM podaje do publicznej wiadomości, wywieszając na tablicach ogłoszeń Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich Świętych 3-4 i na tablicy ogłoszeń w siedzibie Zarządu Zieleni Miejskiej w Krakowie przy ulicy Władysława Reymonta 20, a w przypadku nieruchomości Skarbu Państwa również w siedzibie Małopolskiego Urzędu Wojewódzkiego przy ul. Basztowej 22, a także zamieszcza na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej ZZM w zakładce „Ogłoszenia”, na okres 7 dni, informację o wyniku przetargu, która powinna zawierać:

1) datę i miejsce oraz tryb przeprowadzonego przetargu;

2) oznaczenie nieruchomości lub jej części będącej przedmiotem przetargu;

3) liczbę uczestników dopuszczonych oraz niedopuszczonych do uczestnictwa w przetargu;

4) cenę wywoławczą oraz cenę osiągniętą w przetargu;

5) imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby ustalonej jako dzierżawca nieruchomości.

 

ZAŁĄCZNIKI:

Mapa z lokalizacją przedmiotu przetargu

Wzór umowy wraz z załącznikami do umowy.

Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz.U. UE. L 119 z 4.5.2016, str. 1—88) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899) oraz zapisów Regulaminu stanowiącego załącznik do Zarządzenia Nr 576/2022 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 7 marca 2022 r. przeprowadzania przez Zarząd Zieleni Miejskiej w Krakowie przetargów na dzierżawę nieruchomości lub ich części stanowiących własność, współwłasność lub będących w użytkowaniu wieczystym Gminy Miejskiej Kraków oraz nieruchomości lub ich części stanowiących własność, współwłasność lub oddanych w użytkowanie wieczyste na rzecz Skarbu Państwa położonych w granicach administracyjnych Gminy Miejskiej Kraków i pozostających w zarządzie tej jednostki.

Obowiązek informacyjny o przetwarzaniu danych osobowych

(klauzula informacyjna)

Gmina Miejska Kraków – Zarząd Zieleni Miejskiej w Krakowie informuje, że:

1. Administratorem Pana/Pani/Państwa danych osobowych jest Zarząd Zieleni Miejskiej w Krakowie (jednostka budżetowa Gminy Miejskiej Kraków), adres siedziby: 30-059 Kraków, ul. W. Reymonta 20.

Zarząd Zieleni Miejskiej w Krakowie wyznaczył Inspektora Ochrony Danych. Kontakt z Inspektorem Ochrony Danych możliwy jest pod adresem e-mail: iod@zzm.krakow.pl, pod numerem telefonu: 12 20 18 856 oraz pod adresem pocztowym: Inspektor Ochrony Danych, Zarząd Zieleni Miejskiej w Krakowie, 30-059 Kraków, ul. W. Reymonta 20.

3. Pana/Pani/Państwa dane osobowe będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO wypełnienie obowiązku prawnego zgodnie z art. 37 ust. 4 Ustawy z dnia z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, przepisy Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny w celu przeprowadzenia postepowania przetargowego, oraz art. 6 ust. 1 lit. b) RODO – ustalenie warunków umownych, zawarcie i wykonanie umowy.

4. Podanie przez Pana/Panią/Państwa danych w związku z udziałem w postępowaniu o zamówienie przetargowe nie jest obowiązkowe, ale może być warunkiem niezbędnym do wzięcia w nim udziału. Organizator może żądać ich podania na podstawie przepisów ustawy Kodeks cywilny (Dz.U.2022.1360. tj. z dnia 2022.06.29).

5. Odbiorcami Pana/Pani/Państwa danych będą:

a) organy władzy publicznej oraz podmioty wykonujące zadania publiczne lub działające na zlecenie organów władzy publicznej, w zakresie i w celach, które wynikają z przepisów powszechnie obowiązującego prawa;

b) inne podmioty, które na podstawie stosownych umów podpisanych z Zarządem Zieleni Miejskiej

w Krakowie przetwarzają dane osobowe, dla których Administratorem danych jest Zarząd Zieleni Miejskiej w Krakowie,

c) wszystkie zainteresowane podmioty i osoby, gdyż co do zasady postępowanie o udzielenia zamówienia publicznego jest jawne.

6. Dane osobowe będą przechowywane przez okres wynikający z przepisów prawa, w szczególności ustawy z dnia 14 lipca 1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach oraz rozporządzenia ministra kultury i dziedzictwa narodowego z dnia 20 października 2015 r. w sprawie klasyfikowania i kwalifikowania dokumentacji, przekazywania materiałów archiwalnych do archiwów państwowych i brakowania dokumentacji niearchiwalnej, w tym zgodnie z Zarządzeniem Dyrektora Zarządu Zieleni Miejskiej w Krakowie nr 11/2018 z dnia 8 marca 2018 r. z późn. zm. w sprawie wprowadzenia Instrukcji kancelaryjnej, Jednolitego Rzeczowego Wykazu Akt oraz Instrukcji w sprawie organizacji i zakresu działania archiwum zakładowego Zarządu Zieleni Miejskiej w Krakowie, tj. 10 lat.

7. Podane przez Pana/Panią/Państwa dane osobowe nie będą przekazywane do państwa trzeciego i do organizacji międzynarodowej.

8. Pana/Pani/Państwa dane nie będą przetwarzane w sposób zautomatyzowany, w tym również w formie profilowania.

9. Posiada Pan/Pani/Państwo prawo dostępu do treści swoich danych na podstawie art. 15 RODO, prawo ich sprostowania lub uzupełniania na podstawie art. 16 RODO, ograniczenia przetwarzania na podstawie art. 18 RODO z zastrzeżeniem przypadków, o których mowa w art. 18 ust. 2 RODO, przy czym prawo do ograniczenia przetwarzania nie ma zastosowania w odniesieniu do przechowywania, w celu zapewnienia korzystania ze środków ochrony prawnej lub w celu ochrony praw innej osoby fizycznej lub prawnej. Nie przysługuje Panu/Pani/Państwu w związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO prawo do usunięcia danych osobowych oraz prawo do przenoszenia danych osobowych, o którym mowa w art. 20 RODO; na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO.

10. Ma Pan/Pani/Państwo prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych z siedzibą ul. Stawki 2, 00-193 Warszawa.

Załącznik:

Mapa z lokalizacją przedmiotu przetargu

Wzór umowy dzierżawy